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| 耕說，由於第一拍是市價打八折，每次再打八折，消費者18成人可反推至第一拍底價，再與當地市場行情比較；若低於市場行情18成人，就可出手。 法拍屋「比較便宜」的特色，近年來吸引18成人越來越多自住型購屋人進場。每件法拍屋在進入法拍程序前，18成人法院均會委請有合法證照的不動產估價師針對每一標案進行估價18成人；若低於市場行情，就可出手。 法拍屋「比較便宜」的特色，近年來吸引越來越多自住型購屋人進場。每件法拍屋在進入法拍程序前，法院均會委請有合法證照的不動產估價師針對每一標案進行估價，估價報告中的勘估價格是經過調查市場交易價格後的市場參考價，並依此打八折作為第一拍次的底標價格。 不過，郭培耕提醒，價格評估固然有簡易的判斷方法，實務上法拍屋可能碰到的問題還有很多，其中除了點不點交的問題外，還有：房屋老舊是否尚需投入大筆資金進行整修，法拍屋在無法提供入內看屋的條件下，購屋人要以自身經驗判斷屋況。 |
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